如果二十年前就出臺這些政策 城市排名會如何?

最近看瞭很多文章,都是有關於二線城市的“搶人大戰”的,很多專傢對此發表瞭很多的言論,分析其中的利弊,有說好,也有說不好,從宏觀角度分析又或是從微觀角度分析。今天小編想作為一個大學剛畢業沒幾年社會新人,來說一說這幾個月的“搶人”政策。

城市選擇part1:就業機會

我剛畢業那年還沒有如此百傢爭鳴的政策放出來,跟很多畢業生一樣不確定未來在哪兒,但是總想趁著年輕總該出門闖一闖才行,於是拿著簡歷在不同的城市海量投遞,然而我接到的所有面試邀請都隻來自一個城市——上海,事實上我投遞到上海杭州的簡歷數量以及崗位都是差不多,但是隻有上海給瞭我邀請函,於是我收拾行囊來到瞭這座充滿壓力與活力的城市。這是我們那一屆畢業生普遍的情況,投遞的簡歷和城市雖多,但是除瞭傢鄉和畢業學校所在城市之外,北上廣深給予的機會最多。這就是第一個現實,就業機會。

說實話,讓一座城市給你歸屬感實在太縹緲瞭,畢業生在選擇就業城市的時候可能就僅僅是因為一份面試邀請。另外,不可否認的是一線城市的就業機會確實比二線城市好,就算總部不在一線城市,但是大企業也往往會進駐一線城市發展。現在對剛畢業的人來說,一個好的工作機會比能不能買房落戶更重要。

當然,台中坐月子中心費用這兩年包括杭州在內的二線城市迅速崛起,以阿裡巴巴為首的互聯網行業為杭州吸引瞭大量的人才,獵聘前段時間發佈的大數據報告顯示,2017年上半年全國主要城市人才凈流入率杭州以11.21%名列第一。這意味著城市就業機會的增加,而這也是對二線城市今年以來瘋狂“搶人”的重要支持。

城市選擇part2:落戶

剛大學畢業的人年紀多在23-25之間,工作2-5年之後就開始面臨婚姻問題,尤其是前兩年是房地產增量房時代,沒有地方提出過租購同權,在一線城市守著限購政策租著房子過著不穩定生活的我們,到瞭年紀就開始憂慮,我身邊的很多朋友撤離瞭北上廣深,去到對他們更溫柔的城市,用他們的原話就是:“在XX城積累瞭那麼多工作經驗,也不怕在其他地方找不到工作,還能落戶安定下來,不用擔心小孩上學問題,挺好的。”每每聽到都倍感現實,年輕的時候是一隻自由的鳥兒,想在哪裡翱翔都可以,可是背著雛鳥沒辦法飛躍大海,這種時候我們考慮更多的是找一個地方,落戶安傢。

再回到如今的“搶人大戰”,這裡有一張表格可台中月子會所以看,更多二線城市在落戶和購房補貼上做瞭文章,顯然深諳“有房才有傢”的傳統理念。但是我發現,台中產後護理身邊還單身的朋友對於房子落戶的執著其實沒有上一輩深,尤其是現在提出“租購同權”的概念之後更加肆無忌憚,對他們來說,享受生活的歡愉,享受工作的繁忙,享受空閑時間學習新事物所帶來的個人技能提升才是最重要的,所謂的“最好的投資是自己。”

城市選擇part3:聽聽中估聯怎麼說

聽完瞭一個初出茅廬的社會新人的牢騷之後,來聽一聽真正專傢對於“搶人大戰”是怎麼說的。

中估聯-中國房地產估價數據中心研發總監顏莉博士對此的看法是:“搶人的背後其實是地方政府要留住人才,但是留住人才最終要和地方長期產業規劃有關,如果產業規劃是長期凌亂無序並且無法落地的,那麼人才最終還是留不住。而地方產業規劃與其政府整體的發展導向以及中央對地方的產業發展的指導有關。最終,各個省份往均等化發展或使目前的不均等化加劇是影響房地產發展的重要因素。”

我們再來看一張部分城市常住人口變化圖,可以發現,像成台中產後照護都、杭州、武漢、鄭州等人口流入特別大的城市,無論人才引入政策力度還是各項補貼都更加有吸引力。

如今的“搶人大戰”也是城市發展趨勢所在,一線城市現在容納瞭太多的人才,要精益求精,所以嚴格控制人口,擠壓一部分人才到周邊城市,而二線城市也意識到隻有足夠多的高素質人才才能獲得更好的發展。

今天我們說二線城市開啟瞭搶人大戰,開放瞭租購同權,要是早那麼兩三年開始,或許我自己的選擇就會完全不一樣,而如果把這個時間拉回到二十年之前,或許現在的一二線城市排名會發生天翻地覆的改變也說不定。

註:本文由中估聯-中國房地產估價數據中心小嵐原創。如需轉載請聯系房地產數據中心,轉載文章需在文章前寫明作者、公司及轉載來源,違者必究。

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